Se você procura um imóvel compacto de alto padrão, que combine perfeitamente a elegância da arquitetura clássica de inspiração francesa com uma rotina tecnológica e funcional, este apartamento no Residencial Saint-Émilion é a escolha perfeita. Localizada no segundo pavimento e pronta para morar, esta unidade destaca-se pelo seu design inteligente e pela localização privilegiada a poucos passos de tudo no Centro de Canela. Diferenciais e Conforto do Apartamento: Dormitório Confortável: Área íntima planejada com um dormitório acolhedor, ideal para momentos de descanso e privacidade na Serra Gaúcha. Ambientes Sociais Integrados: O living foi desenhado para conectar de forma fluida a sala de estar e a sala de jantar, otimizando o espaço e proporcionando um ambiente perfeito para receber visitas. Conforto Térmico e Acústico: Equipado com esquadrias externas em PVC na cor preta com vidros duplos de alta performance, assegurando isolamento ideal contra as baixas temperaturas do inverno. Automação Residencial Completa: A unidade conta com o Pacote Casa Inteligente da incorporadora. A porta de entrada possui fechadura digital Wi-Fi e os ambientes são equipados com tomadas touch e interruptores inteligentes para o controle de iluminação, climatização e áudio por comando de voz ou remotamente. Praticidade no Dia a Dia: O living e o dormitório dispõem de tomadas USB de parede, e o quarto conta com persianas externas elétricas com acionamento totalmente automatizado por voz. Espaço Gourmet e Lazer Interno: A cozinha possui uma churrasqueira a carvão integrada para os seus momentos de chef, além de uma espera pronta para a instalação de lareira na sala de estar, perfeita para os dias frios. Acabamentos de Alto Padrão: O apartamento combina a praticidade do piso vinílico no dormitório e áreas sociais com a durabilidade do porcelanato na cozinha e no banheiro, tudo emoldurado por rebaixo em gesso e ralos lineares modernos no box. Infraestrutura e Eletromobilidade: Conta com medidores individuais de água, gás e luz, esperas para ar-condicionado tipo Split e 1 box de garagem privativo no subsolo com espera para carregador de veículo elétrico e leitura individual. Tecnologia Inclusa: O morador recebe como bônus da incorporadora um kit de gestão residencial contendo 1 Echo Show e 1 Echo Dot para o gerenciamento da automação por comando de voz. Infraestrutura do Condomínio: A fachada do prédio encanta com suas floreiras com irrigação automática e traços clássicos. O condomínio oferece um Salão Gourmet finamente mobiliado e equipado para eventos, portaria eletrônica com reconhecimento facial, sistema de garagem Smart Gate com leitura de placas, gerador para áreas comuns e elevador e segurança por câmeras ColorVU com imagens coloridas 24h.