Para quem busca a harmonia perfeita entre o charme da arquitetura clássica francesa e a praticidade da vida moderna, este apartamento no Residencial Saint-Émilion é o endereço ideal. Localizada no segundo pavimento, esta unidade pronta para morar oferece ambientes integrados, aconchegantes e muito bem iluminados, posicionando você e sua família a poucos passos das principais conveniências do Centro de Canela. Diferenciais e Conforto do Apartamento: Planta Inteligente com Suíte e Dormitório: Distribuição interna impecável configurada em um formato versátil de uma suíte privativa para o máximo de descanso, mais um dormitório adicional de excelente tamanho, complementados por um banheiro social completo que atende perfeitamente à área social e aos convidados. Living Integrado e Aconchegante: Espaço social generoso planejado para conectar harmoniosamente a sala de estar e a sala de jantar, criando o ambiente perfeito para o convívio familiar. Isolamento de Alta Performance: Máximo bem-estar acústico e térmico garantido por esquadrias externas em PVC de última geração no tom preto fosco, equipadas com vidros duplos para vedação eficiente contra o frio. Tecnologia de Casa Inteligente: O imóvel entrega o exclusivo Pacote Casa Inteligente da incorporadora, com fechadura eletrônica Wi-Fi na porta principal, além de tomadas touch e interruptores inteligentes para gerenciar iluminação e climatização por comando de voz ou remotamente. Persianas Automatizadas: Conforto moderno nos ambientes íntimos, que já contam com persianas externas elétricas com acionamento automatizado integrado por voz. Conectividade Prática: Maior comodidade no dia a dia com a presença de tomadas USB estrategicamente instaladas no living e nos dormitórios. Espaço Gourmet Interno: A cozinha possui uma excelente churrasqueira a carvão integrada, ideal para os momentos gastronômicos e recepções íntimas. Espera para Lareira: Para os dias mais frios de inverno na Serra Gaúcha, a sala de estar conta com uma espera pronta para a instalação de uma charmosa lareira. Banheiros Sofisticados: Praticidade e elegância unidas através da instalação de ralos lineares modernos nos banheiros. Acabamentos Nobres: Refinamento traduzido na combinação de piso vinílico nos dormitórios e áreas sociais com porcelanato na cozinha e nos banheiros, emoldurados por um rebaixo total em gesso. Infraestrutura Completa: Medidores individuais de água, gás e energia elétrica, além de esperas prontas para o sistema de ar-condicionado tipo Split no living e nos dormitórios. Comodidade e Eletromobilidade: O apartamento dispõe de uma vaga de garagem coberta no subsolo, que traz como grande diferencial a infraestrutura de espera para carregador de veículo elétrico com leitura individual de consumo. Bônus de Tecnologia Exclusivo: Para gerenciar com facilidade a automação do seu novo lar, a unidade é entregue equipada com um kit Alexa contendo um dispositivo Echo Show e um Echo Pop. Uma Infraestrutura de Lazer Charmosa e Exclusiva: O condomínio expande a experiência de bem-estar com uma fachada clássica de inspiração francesa ornamentada por belíssimas floreiras com irrigação automática. Os moradores têm à disposição um charmoso Salão Gourmet inteiramente entregue mobiliado, decorado e equipado com extremo bom gosto para grandes celebrações. Segurança e Praticidade do Futuro: O edifício oferece total tranquilidade através de portaria eletrônica com reconhecimento facial, vídeo porteiro coletivo digital e sistema de garagem inteligente Smart Gate com abertura automática por leitura de placa. O condomínio conta ainda com gerador de energia para áreas comuns e elevador, além de monitoramento por câmeras de segurança ColorVU com imagens coloridas em tempo integral.